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领导信箱

来信情况
信件主题 物业违法违规乱收费
来 信 人 cbgjc 来信日期 2019-06-11 10:58:00.0 回复日期 2019-06-11 15:55:02.0
来信内容 青海省发改委去年发布青发改价格〔2018〕489号《青海省发展和改革委员会关于贯彻落实清理规范电网和转供电环节收费有关事项的通知》,内容如下:商业综合体、产业园区、物业、写字楼在转供电环节发生的电损、公用电等合理费用,纳入物业服务成本,通过物业服务费进行回收,物业公司不得再向业主分摊此费用。向终端用户收取的电费,价格标准不得超过政府制定的目录销售电价,不具备直接供电条件,继续实行转供电的,转供电主体不得以任何理由和方式提高电价标准,也不得与电费绑定收取其他费用。 然而城北区宁张路48号的城北国际村小区物业至今仍拒不执行通知事项,违法违规收取电费,通知明确要求“电损、公用电等合理费用,纳入物业服务成本,通过物业服务费进行回收,物业公司不得再向业主分摊此费用。”,物业公司至今仍在物业费之外通过收取电费的方式向业主另外分摊此费用,通知也明确写明“转供电主体不得以任何理由和方式提高电价标准,也不得与电费绑定收取其他费用。”,物业公司却仍在与电费强制绑定收取公摊费用,物业公司收费行为明显违法违规,请政府部门出面查处物业公司违法违规行为,勒令物业公司立即停止乱收费。
办理情况:
回信内容

        网友您好!您留言反映“物业违法违规乱收费”的问题,经调查处理,现回复如下:
        城北国际村位于城北区宁张路52号,现小区管理面积为一期春桃园81496平方米,总户数1048户;二期夏荷园83307平方米、831户;三期秋芙园76705平方米、781户,共计241508平方米,总户数2660户。由宁夏中房集团西宁物业服务有限责任公司城北国际村分公司进行物业服务工作。
        城北国际村一期春桃园建设时为一户一表用户供电项目阶段,由国家电网出资建设,配电室、线路等维护保养损耗等均由国家电网维护承担;二期夏荷园、三期秋芙园建设时国家电网取消供电配套费项目,由开发建设单位自行建设安装供电设施设备,为合表用户,配电室及线路等由物业公司维护保养,所产生的电费由物业公司代收代缴。根据青海省发展和改革委员会关于清理规范转供电加价的通告精神,物业公司进行电费核算最终按国家电网价格和各项损耗计算定价为 0.55元每千瓦时,具体费用构成为合表用户缴费标准0.3964元每千瓦时收费计算及变压器、线路等损耗、电力维护费用0.15元每千瓦时。根据通告第二条,所有产业园区、商业综合体、物业小区等经营者应按我委印发的《青海电网销售电价表》的电价标准向租户收取电费,相关公用设施用电及损耗通过租金、物业费、服务费等方式与租户协商确定;或者按《青海电网销售电价表》规定的销售电价向电网企业缴纳电费,由所有用户按各分表电量公平分摊电费。公摊损耗已张贴公示。物业公司也将积极配合业主申请国家电网“一户一表”工程,不再代收代缴,方便业主也减轻物业公司负担。


宁夏中房西宁物业城北国际村分公司
2019年6月11日

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